InvesTime - פורטל ההשקעות המוביל
חדשות

איך לבחור נכון את מיקום משרדי העסק?

איך לבחור נכון את מיקום משרדי העסק?

איך כל אחד, ללא ניסיון קודם, יכול ליהנות מהכנסה פסיבית של 100,000 ₪ בשנה?

מינימום שעה ביום, בלי לדבר עם אף אחד ובלי לדעת אנגלית.

בסוף שנת 2019 מתגלה תוכנה חדשנית ליצירת הכנסות פסיביות

למה להשקיע בנדל"ן כשאפשר להרוויח מהאינטרנט בסכומי השקעה מצחיקים?
ביוני 2018 נרשמה ירידה חסרת תקדים של 10% בהיקף ההשקעות בנדל"ן בישראל. המשקיעים הישראלים נוטשים את שוק הנדל"ן לטובת השקעה בנדל"ן מסוג חדש, נדל"ן דיגיטלי.
יצאנו לבדוק פלטפורמה חדשה בשם דיגיטל בלוקס שמאפשרת לכל אחד מאיתנו להקים נכסים דיגיטליים בקליק, נכסים שיכולים להניב תשואה של מאות אחוזים בשנה לכל חבילת נכסים דיגיטליים. כיצד עובדת הפלטפורמה ואיך היא מאפשרת לייצר הכנסה פסיבית כל חודש, כל זאת ועוד בכתבה הבאה:

אם בעבר היינו צריכים לרכוש דירה במיליונים על מנת לייצר הכנסה חודשית פסיבית, כזאת שתכניס לנו סכום חודשי קבוע לחשבון הבנק גם בלי שנצא מהבית לעבוד, בימינו הכללים השתנו ואפשר לייצר הכנסה פסיבית בהשקעה כספית כמעט אפסית. מאות ישראלים כבר מרוויחים אלפי שקלים בחודש ומאות אלפים בשנה משיטה חדשה שמאפשרת לייצר הכנסה פסיבית, קבועה ויציבה של סכומים שיכולים להתחיל ב-40,000₪ ולהגיע ל-400,000₪ בשנה. הרווחים תלויים בפעילות הקידום של הנכסים האינטרנטיים וזה בלי להשקיע מיליונים ברכישת דירה. השבוע הושקה באופן רשמי מערכת ezBlox – פלטפורמה חדשנית לבניית נכסים דיגיטליים בקליק, שמאפשרת לייצר רווחים חודשיים שמתחילים באלפי שקלים, ורווחים שנתיים פסיביים שנעים בין עשרות למאות אלפי ש"ח בעלות חד פעמית הנמוכה מ-5,000₪ שניתן לפרוס לתשלומים של 100 ש"ח בחודש.

לקבלת פרטים נוספים והצטרפות למערכת לחצו כאן עכשיו

יצאנו לבדוק כמה עולה להצטרף אל התחום החדשני של דיגיטל בלוקס – בניית נכסים דיגיטליים, ומה נדרש כדי להגיע להכנסה פסיבית של בין 40,000 ל-400,000 ש"ח בשנה?

בכל חבילה בסכום של פחות מ-5000 ש"ח בפריסה של 100 ש"ח בחודש, במערכת ניתן להגיע למאות אלפי ש"ח רווח חד פעמי ועד ל-100,000 ש"ח הכנסה פסיבית כל שנה למשך שנים רבות. לשם השוואה, על מנת לרכוש דירה להשקעה שתניב 100,000 ש"ח בשנה, ניאלץ לרכוש מספר דירות בסכום של לפחות 5,000,000 שקלים. לרובנו אין 5 מיליון ש"ח פנויים לרכוש דירות, לכן זה ברור שעדיף לרכוש בפחות מ-5000 ש"ח בפריסה של 100 ש"ח בחודש, חבילת נכסים אינטרנטיים בקליק. בעלי אתר המערכת אומרים שהסכום של פחות מ-5000 הוא סכום מבצע לזמן מוגבל. מדובר במערכת דיגיטלית חדשנית בשם דיגיטל בלוקס המאפשרת לכל אדם, ללא ניסיון, להיכנס לתחום הקמת הנכסים הדיגיטליים בלי להשקיע זמן רב בלימוד או ידע מוקדם כלשהו ולייצר מזה פרנסה הולכת וגדלה ובעיקר פסיבית.

לקבלת פרטים נוספים והצטרפות למערכת לחצו כאן עכשיו

תכלס – איך זה עובד?
אחרי ההצטרפות למערכת, המצטרף בוחר נושא שהוא אוהב, למשל "גאדג'טים", "אופנה", "ילדים" או כל נושא אחר שתרצה. בוחר תבנית של אתר מוכן מתוך 292 תבניות אתרים שהתוכנה מספקת לך. בלחיצות כפתור מחליף תמונות באתר של מוצרים בנושא שבחרת. ניתן לבחור מוצרים מכל סוג וכמעט מכל אתר פופולרי שהוא כמו: איביי, אמזון, גרופון, בוקינג, וואלה שופס ועוד. לאחר מכן, לפי הדרכות וידיאו בעברית, לומד כיצד לקדם ולפרסם את האתר ברחבי הרשת, ובכל פעם שאדם כלשהו ייכנס לאתר שלך ויקנה מוצר – אתה תרוויח מזה כסף!
ניתן גם להכניס פרסומות לאתר ואז גם להרוויח כסף בכל מקרה, גם אם אנשים רק נכנסו לאתר וגלשו בו ובסוף לא קנו כלום!

מה פוטנציאל הרווח?
ניתן להרוויח אלפי שקלים בחודש מכך! עם הזמן האתר מתקדם ביוטיוב ובגוגל ונשאר בתוצאות החיפוש באינטרנט למשך שנים רבות, בכל פעם שגולש יחפש בגוגל או ביוטיוב מילים שגם כתובות באתר, האתר יימצא בתוצאות החיפוש, הגולש ייכנס לאתר ויקנה מוצרים וכך למעשה יש לך נכס דיגיטלי שמייצר לך הכנסה פסיבית קבועה של אלפי ש"ח ויותר כל שנה קבוע!

בעבר בניית אתר אינטרנט נחשבה לפרויקט ארוך ומסובך שיכול לקחת כמה שבועות ואף כמה חודשים. מערכת דיגיטל בלוקס משנה את חוקי המשחק ומאפשרת למשתמשי המערכת להקים אתרי אינטרנט מתקדמים בפחות מחצי שעה באמצעות פטנט ייחודי שמאפשר להקים אתרי אינטרנט באמצעות כמה קליקים עם העכבר, בעזרת תבניות אתרים מוכנים מראש ובלוקים שעוצבו והוכנו מראש על ידי מיטב המעצבים בעולם.

"למה שאמזון, איביי, גרופון או איסתא ישלמו לי כסף?"
חברות ענק בארץ ובחו"ל מוכנות לשלם כסף לכל מי שמביא עוד תנועה של גולשים לאתרים שלהם כדי שיקנו אצלם מוצרים. מדובר במאות אלפי מוצרים ושירותים בארץ ובעולם. בעלי אתר המערכת מספקים הדרכות כיצד להירשם לאתרים האלה בתור שותפים וגם כיצד להתקבל אליהם (רוב האתרים לא מקבלים שותפים ממליצים שאין להם אתר אינטרנט למשל).

כמה זמן לוקח ליצור אתר נכס דיגיטלי עד שמייצרים ממנו כסף? 

יצירת האתר בקליק עם התוכנה לבניית נכסים דיגיטליים, לוקחת בערך כחצי שעה. לאחר מכן, יש לעסוק מינימום שעה ביום (מומלץ יותר), בקידום האתר ברחבי רשת האינטרנט כמו בגוגל, יוטיוב, אינסטגרם או פייסבוק.

מקבלים הדרכות וידיאו פשוטות שמראות בדיוק איך עושים את זה, כולל תמיכה וליווי יום יומי במידת הצורך על ידי מכללת TO DO IT שהמנטורים שלה זכו בתחרויות עולמיות ומעבירים הרצאות באקדמיה ובגוגל.

בעלי אתר המערכת מציינים שהאפשרות להצטרף כזכיין במערכת לא תמיד תישאר פתוחה לקהל הרחב.

לקבלת פרטים נוספים והצטרפות למערכת לחצו כאן עכשיו


הציטוטים בחסות פורטל שוק ההון ישראל-Investing.com
מוגש ע"י Investing.com

חמישה טיפים לעיצוב חלל משרדי

חמישה טיפים לעיצוב חלל משרדי

חמישה טיפים לעיצוב חלל משרדי

התמונות להמחשה בלבד

המשרד שלך הוא המקום שבו את/ה מבלה את רוב שעות היום. מעבר לנוחות שהוא אמור לספק לך, הוא גם המקום שבו הלקוחות פוגשים אותך ואת הצוות שלך. תכנון נכון של המשרד יסייע לך גם ביעילות העבודה וגם ביצירת הרושם הנכון על האורחים והלקוחות.

התייחסות לחמש נקודות חשובות בתכנון נכון של המשרד יחסכו הוצאות בהמשך, ויאפשרו גם יעילות של העובדים וגם אירוח נכון של פגישות עבודה.  

אור, כמה שיותר, בפיזור נכון

אפילו בחללים הקטנים ביותר, האור הוא האלמנט החשוב ביותר. אם מדובר בחלל שהחלונות בו אינם גדולים – תכנון תאורה נכון, שעוצמתו ניתנת לכיוון והוא מותאם לאזורי הישיבה ולמיקום מסכי המחשב יהפוך את המשרד לנוח לעבודה.

אם מדובר בחלונות גדולים יש לדאוג להצללה שתאפשר חדירת אור, אך ללא סינוור. גם כאן חשיבות גדולה למיקום עמדות העבודה ביחס לאור הישיר.

תעלות לכבלים ותכנון נכון של נקודות חשמל

יש לחשב את מספר שקעי החשמל הנדרשים, ולהוסיף עוד קצת. נקודות חשמל סמוכות לעמדות העבודה חשובות גם מבחינה אסתטית, אך יש להן גם ערך בטיחותי. כבלים שאינם מקובעים או מפצלים מאולתרים עלולים לגרום שריפות ונזק בנכס שלכם.

ארונות צרים, גבוהים ומקובעים היטב

ריהוט נמוך יכביד על מראה החדר ויקטין כל חלל. חשוב לתכנן מראש את ארונות המסמכים הייעודיים, ולנצל את הגובה במלואו. עדיף ארון סגור בצבעים בהירים, שיהיה בסיס לעיצוב בצבע של פינת הישיבה או כל ריהוט מתחלף אחר.

הקלילו בריהוט – פחות זה יותר

ספות, שולחנות עץ כבדים וארונות ספרים מאסיביים ייצרו תחושה של חלל קטן וצפוף. העדיפו רגלי שולחנות קלות וצרות אך חזקות, כיסאות בעל מראה נקי וכורסאות נוחות ולא מסורבלות. 

הגדרת מרחבים בעזרת מעט ירוק

צמחייה עוזרת להגדיר את החללים השונים, והיא גם אלמנט עיצובי שיתרום לאיכות האוויר במשרד. אין צורך בגינה שלמה, אלמנט ירוק קטן וצר יעשה עבודה נהדרת.

 

לייעוץ בנושאי השקעה ולסיוע במציאת נכס מניב >>


הציטוטים בחסות פורטל שוק ההון ישראל-Investing.com
מוגש ע"י Investing.com

כיצד משפיע המצב הפוליטי על שוק הנדל"ן, ומה עושים עם פחות מחצי מיליון שקלים?

כיצד משפיע המצב הפוליטי על שוק הנדל"ן, ומה עושים עם פחות מחצי מיליון שקלים?

כיצד משפיע המצב הפוליטי על שוק הנדל"ן, ומה עושים עם פחות מחצי מיליון שקלים?

התמונות להמחשה בלבד

כשהשווקים במצב של חוסר ודאות, ויש צורך בהשקעה סולידית אך בעלת תשואה נאה – שוק הדיור מאבד את הבכורה לטובת האח הצעיר והחצוף שלו

שוק הדירות בישראל רותח בימים אלה. הבחירות הבאות מעבר לפינה, והמשק הישראלי עוד לא סיים להבין את ההשלכות של אלו שנערכו רק בחודש אפריל האחרון. היעדר רציפות במשרדי הממשלה, ובעקר במשרדי האוצר והכלכלה הביא לחוסר בהירות בנוגע לתכנית "מחיר למשתכן" שהייתה אמורה להביא לירידה ארוכת טווח במחירי הדירות.

חוסר היציבות הפוליטי בישראל גורר אחריו חוסר ודאות כלכלית ברמת המאקרו. באפיק אחר, התנודתיות בשוק ההון העולמי, ובעיקר מלחמת הסחר בין ארה"ב לסין, יוצרים רתיעה מהשקעה בשוק ההון, שממילא סובל מתדמית בעייתית בקרב המבקשים השקעה מוחשית. כל התנאים האלו מתנפצים בפניהם של המשקיעים שמחפשים אפיק סולידי יחסית להשקעה של סכומים לא גדולים.

הזוגות הצעירים, המחזיקים סכומי כסף שלא מצליחים להביא אותם לקניית דירה, מבינים מצד אחד שההמתנה על הגדר שוחקת את הסכום שהצליחו לצבור, ומצד שני לא רוצים להשקיע בדירות ישנות בפריפריה, הדורשות תחזוקה תכופה וטומנות בחובן הפתעות דוגמת צנרת ישנה ותשתיות חשמל בעייתיות.

 

 

 

לכל אותם משקיעים לא גדולים, המבקשים להשקיע מאות אלפי שקלים ועד כחצי מיליון שקלים בנדל"ן מניב יש אפיק השקעה נוסף, שהיה פופולרי פחות עד עתה, מסיבות שאינן רלוונטיות לאטרקטיביות שלו. אם בעבר היכולת לרכוש משרדים הייתה בידיהם של בעלי ממון שידם הייתה משגת רכישה של קומה שלמה בבניין משרדים ואף למעלה מכך, היום כללי המשחק שונים.

בנייני משרדים חדשים הנבנים בפארקי תעשייה מציעים, כמובן, גם שטחים גדולים לרכישה, אך הדלתות פתוחות גם בפני המשקיעים הקטנים באופן יחסי: בין שמדובר בבעלי מקצועות חופשיים המבקשים לרכוש את המשרדים לשימוש עצמי, דוגמת רואי חשבון, עורכי דין ואפילו רופאי שיניים, ובין שמדובר בזוגות צעירים או אנשים מבוגרים מהשורה המחפשים אפיק השקעה מניב, שישיא תשואה נאה בהתחייבות כלכלית נמוכה באופן יחסי.

כיום בפרויקטים מסחריים שונים, ניתן לרכוש נכס נדל"ני מניב בפחות מ-500 אלף שקלים בעבור כ-50 מ"ר. מדובר באזורים אטרקטיביים, מתפתחים עם נגישות תחבורתית גבוהה וצפי לעליית מחירים.

 

בחירת נכס להשקעה – דירה או משרד – היא משימה שיש לגייס עבורה את כל מערכת השיקולים ואת הראייה הרחבה. יש להתחשב במיקומו של הנכס: האם הוא נמצא בלב העיר וסובל מקשיי נגישות? האם הוא נמצא בקרבת עורק תחבורה עתידי וכחלק מתכנית עתידית של פארק עסקים/הייטק, ולכן מחירו כעת נמוך אך יעלה בקרוב? מהן תכניות הפיתוח של הרשות המקומית והאזור כולו ועוד?

לייעוץ בנושאי השקעה ולסיוע במציאת נכס מניב >>


הציטוטים בחסות פורטל שוק ההון ישראל-Investing.com
מוגש ע"י Investing.com

ההייטק עובר דירה: מתקדמים לפארק הורוביץ באזור החם של עיר המדע – "goldtec refael rehovot"

ההייטק עובר דירה: מתקדמים לפארק הורוביץ באזור החם של עיר המדע – "goldtec refael rehovot"

ההייטק עובר דירה: מתקדמים לפארק הורוביץ באזור החם של עיר המדע - "Goldtec Refael Rehovot"

התמונות להמחשה בלבד

העשור האחרון בשוק הנדל"ן תנודתי עבור המשקיעים בתחום, ובעיקר עבור אלו שדירות מגורים היו ההשקעה העיקרית שלהם. אך השוק המשתנה, המחירים העולים והמינוף הגבוה מביאים את המשקיעים לחפש אלטרנטיבות טובות יותר להשקעה, שיניבו תשואה גבוהה בהשקעה מינימלית. נדל"ן מסחרי הוא אפיק שרבים מוצאים בו את הפתרון המעשי והנכון להשקעה.

השנים האחרונות הן שנים טובות עבור העיר רחובות, שנמצאת בתנופת בנייה – גם למגורים וגם לעסקים. העיר רחובות נחשבת למעצמת הייטק ומדע, ובה נמצאות עשרות חברות הייטק וביוטק כמו גם מכון ויצמן למדע והשלוחה החקלאית של האוניברסיטה העברית. בשנים האחרונות הצטרף לנכסים האקדמיים של רחובות גם המרכז האקדמי פרס, הממוקם במערב העיר.

אוכלוסיית רחובות גדלה, ושטחי המסחר והתעשייה המסורתיים והמוכרים שבה, ובהם פארק המדע, צרים מלהכיל את הביקושים הגוברים. "פארק הורוביץ" במערב רחובות הוא האזור החם הבא של ההייטק בעיר והוא ייתן מענה לביקוש הרב באזור כולו. עיריית רחובות מקדמת את פארק הורוביץ בקצב מואץ, ומעודדת את פיתוחו כאזור הייטק עם שטחי מסחר ותעסוקה עבור תושבי העיר וסביבתה.

הפארק נמצא בקרבה למחלף החדש אשר מקצר את זמני הנסיעה באופן משמעותי למרכז העיר רחובות, לנס ציונה, ליבנה ולראשון לציון. הפארק צמוד לכבישים קיימים: כביש הכניסה החדש לעיר מצד מערב (411), המחבר לכביש בית עובד יבנה (42) ומקרב את מערב רחובות למרכזה וכביש 431. על כל אלה תתווסף בהמשך גם תחנת רכבת חדשה בקרבת הפארק.

פרויקט "Goldtec Refael Rehovot" מבית קבוצת רפאל בעיצובו של האדריכל המוביל דני קייזר, מהנדס עיריית תל אביב-יפו לשעבר, יוקם בלב שטח הפארק ויכלול מגדל משרדים מפואר עם קומה מסחרית בחלקו התחתון. המשרדים המוצעים למכירה הם החל מ-46 מ"ר.

פרויקט "גולדטק רפאל רחובות" מתוכנן באופן מודרני וחדשני, עם חלונות מראה גדולים וחוויית לייף סטייל ייחודית.

במידה ויש לכם הון עצמי של 169 אלף ₪  – השאירו פרטים!

רפאל נדל"ן, זרוע היזמות והבנייה מבית "קבוצת רפאל", צברה למעלה מ-25 שנות ותק, והיא אחת מחברות הנדל"ן המובילות בשוק. לקבוצת רפאל התמחות בייזום מגוון רחב של פרויקטים מניבים במקומות אסטרטגיים בכל הארץ.

דוד רפאל, הבעלים והמנכ"ל של קבוצת רפאל: "רחובות, עיר משגשגת ומשמעותית במרכז הארץ עם חברות הייטק וביוטק רבות. הפארק החדש שנבנה במערב העיר ייתן למעשה מענה לביקוש הרב למשרדים בכל אזור השפלה ויהווה מוקד פעיל וחדשני לעסקים, תעסוקה ובילויים".

מעוניינים להשקיע במשרדים ברחובות? השאירו פרטים!


הציטוטים בחסות פורטל שוק ההון ישראל-Investing.com
מוגש ע"י Investing.com